Наши услуги
подписывайтесь на наши социальные сети
Благодарственные письма
FAQ
наши партнеры / КЛИЕНТЫ
преимущества работы с нами
YouTube
ВК
Instagram
1
2
3
4
5
6
Комплексность
Безопасность
Оперативность
Комфорт
Прозрачность
Доходность
Полный цикл работ с объектом: от покупки и аренды до управления
и
эксплуатации.
Юридическое сопровождение
сделок и защита интересов
клиента на каждом этапе.
Быстрое реагирование и
решение любых технических и
организационных задач.
Мы берём на себя все заботы,
обеспечивая стабильную работу и
спокойствие
собственника.
Все финансовые и операционные
данные и отчёты открыты для
собственника.
Стратегический подход к
управлению увеличивает прибыль
и сохраняет
ценность объекта.
Контакты
Информация
Ваша недвижимость
— как актив.
Мы управляем, покупаем, продаём и защищаем.
Ваша выгода — наша задача.
Брокеридж недвижимости
Мы представляем интересы собственника (продавца, арендодателя) или
клиента (покупателя, арендатора) и сопровождаем сделку на всех этапах.
Работаем со всеми видами жилой (первичный и вторичный рынок, апартаменты,
апарт-отели) и коммерческой недвижимости (от бизнес-центров до технопарков).
Предоставляем полный комплекс услуг: анализ рынка и цен; стратегия; маркетинг;
взаимодействие с участниками сделки; показы; юридическое сопровождение.
Инвестиции
Брокеридж
Юр сопровождение
Оставить заявку
Коммерческая недвижимость
Берём на себя полное управление и эксплуатацию коммерческих объектов: техническое
обслуживание, контроль подрядчиков, работа всех систем, учёт энергоресурсов, отчётность.
Назначаем показы и сопровождаем сделки купли-продажи — от анализа рынка и подбора объекта
до юридического оформления с финансовым планированием и бюджетированием.
Ищем помещения для аренды по заданным критериям и подбираем надёжных арендаторов,
чтобы собственники получали стабильный доход и сохраняли ценность своих активов.
Управление
Эксплуатация
Аренда
Покупка / продажа
Оставить заявку
Жилая недвижимость
Берём на себя полное управление и эксплуатацию жилых объектов: техническое обслуживание,
работа инженерных систем, бытовые вопросы, создание комфортных условий для проживающих.
Организовываем показы и ведём сделки купли-продажи — от поиска подходящего варианта по
заданным критериям и анализа рынка до безопасного юридического оформления.
Подбираем квартиры и апартаменты для аренды и находим ответственных арендаторов, помогая
собственникам получать стабильный доход и сохранять стоимость недвижимости.
Оставить заявку
Управление
Эксплуатация
Аренда
Покупка / продажа
Лучшие предложения
Объекты, которые сейчас можно купить или арендовать
Оставить заявку
Этапы работ
Консультация
Анализируем задачу, определяем цели и подбираем оптимальное решение.
1
Подготовка
Проводим аудит, собираем документы, формируем стратегию продвижения или
план управления.
2
Реализация
Выполняем все практические действия: показы, переговоры, сделки, запуск
процессов эксплуатации.
3
Сопровождение
Обеспечиваем юридическую поддержку, контроль исполнения и регулярную
отчётность.
4
С какими объектами мы работаем?
Жилая недвижимость
Первичный рынок
Сопровождаем сделки с квартирами и апартаментами от застройщиков по
договорам долевого участия (ДДУ) и по переуступке прав.
Вторичный рынок
Работаем с квартирами, домами и апартаментами, имеющими
зарегистрированное право собственности.
Апартаменты и апарт-отели.
Объекты без статуса жилья, но идеально подходящие для краткосрочной и
долгосрочной аренды, а также инвестирования.
Коммерческая недвижимость
Офисная и торговая недвижимость.
Бизнес-центры классов A, B и C, офисные помещения, торгово-
развлекательные комплексы, бутики, магазины, торговые павильоны и
объекты стрит-ритейла на первых этажах жилых домов.
Гостиничная и ресторанная недвижимость.
Отели, апарт-отели, хостелы, рестораны, кафе, бары и другие объекты
сферы гостеприимства.
Промышленная и складская недвижимость.
Производственные здания, заводы, цеха, мастерские, склады,
логистические комплексы, технопарки и индустриальные зоны.
Чем отличается управление от эксплуатации недвижимости?
Управление — это комплекс мероприятий для эффективного
использования и доходности объекта. Включает:
- Организацию и сопровождение аренды: поиск арендаторов,
оформление договоров, контроль платежей.
- Маркетинг объекта: продвижение для привлечения арендаторов,
анализ рынка и установление конкурентной арендной ставки.
- Доходность: стратегическое планирование бюджета и оптимизация
расходов.
- Финансовый и юридический контроль: регулярная отчётность для
собственника.
- Коммуникация: взаимодействие с арендаторами и подрядчиками.
Эксплуатация — это техническое и бытовое сопровождение объектов.
Включает:
- Работа объекта: поддержание инженерных систем и оборудования в
рабочем состоянии.
- Ремонт: контроль подрядных организаций и проведение ремонтных
работ.
- Обслуживание: уборка и содержание общих территорий.
- Безопасность: обеспечение комфортной и безопасной среды для
жильцов или арендаторов.
Как мы оцениваем рыночную стоимость и арендную ставку?
Мы оцениваем рыночную стоимость и арендную ставку на основе
комплексного анализа объекта и текущего состояния рынка
недвижимости.
В процессе оценки учитываем:
Локацию и инфраструктуру — транспортную доступность, соседство с
ключевыми зонами, удобства для арендаторов или покупателей.
Состояние и характеристики объекта — площадь, планировку, ремонт,
инженерные системы, наличие парковки и других преимуществ.
Сравнительный анализ рынка и время экспозиции — сопоставляем объект
с аналогичными на рынке и оцениваем ожидаемый срок продажи или
сдачи в аренду.
Финансовые показатели доходности — рассчитываем ROI (возврат на
инвестиции), NOI (чистый операционный доход), CAM (общие расходы на
управление) и NPR — Net Property Revenue (чистый доход от
собственности).
Анализ ликвидности и рисков — применяем коэффициенты ликвидности
и прогнозируем платежеспособность арендаторов.
ДДС (движение денежных средств) — формируем прогноз поступлений и
расходов для прозрачного контроля доходности объекта.
На выходе собственник получает обоснованную рыночную стоимость
объекта, рекомендуемую арендную ставку, оптимизированную для
максимизации дохода и минимизации времени экспозиции, а также
полный финансовый прогноз по доходности и эффективности
эксплуатации.
45+
объектов в
полном
управлении
1230+
завершенных сделок купли-продажи
1120+
завершенных сделок
по аренде
750+
подготовленных объектов по
ТЗ заказчика
576+
решенных юридических
задач
Оставить заявку
ПРОЕКТЫ
Брокеридж и управление следующих объектов
